Засекречивание данных ЕГРН.
14 июля опубликован закон, согласно которому данные из ЕГРН можно будет получить только с согласия собственника. Сейчас, чтобы узнать, кому принадлежит объект недвижимости, достаточно заказать выписку на сайте Росреестра. Но с сентября процедура станет сложнее.
Материал подготовили
Собственник сам будет решать, делать ли общедоступными сведения о своих объектах или нет. Чтобы сделать сведения общедоступными, нужно подать специальное заявление. Если такого заявления нет, то получить сведения можно только через нотариуса.
А это значит, придется нести дополнительные расходы. Но это пол беды. Нотариусу нужно обосновать свой интерес к данным из ЕГРН (например, это нужно для заключения договора или предъявления иска).
В общем, сведения вы все равно получите. Но процесс получения вас помучает.
Цели таких изменений максимально благие:
- защита персональных данных;
- защита прав человека на неприкосновенность частной жизни;
- предотвращение правонарушений (мошенничества, в т.ч. с использованием методов социальной инженерии, заочное оформление кредитов, кибербуллинг)
- защита военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов (распространение сведений третьим лицам угрожает жизни и личной безопасности их самих, а также их родных)
Но на практике мы столкнемся с большим количеством проблем:
- сделки с недвижимостью будут оформляться медленнее (придется просить собственника заказывать свежую выписку или самим обращаться к нотариусу)
- экспертиза объектов недвижимости (проверка продавцов, арендаторов) станет сложнее.
- выписка действительна на момент ее получения, поэтому высока вероятность, что пока идет оформление сделки, ее придется перезаказывать – а это доп. расходы
- для проверки контрагента (например, на риск банкротства) оперативно получить информацию уже не получится.