У кого есть преимущественное право на покупку имущества банкрота?

Сособственники.

Представьте, что у вас и у вашего товарища-банкрота есть доли в общем бизнесе (ООО/АО) или, например, доли в праве общей собственности на недвижимость.

Материал подготовили

Согласитесь, ведь гораздо справедливей при продаже доли банкрота предложить сначала вам купить ее, а потом уже посторонним. Поэтому закон и наделил сособственников преимущественным правом покупки.

Как все будет происходить? Цена доли определяется по результатам открытых торгов.

После определения победителя торгов сособственнику предлагают купить имущество по цене, предложенной победителем торгов.

Если сособственник отказывается (или просто отмалчивается), то имущество должника продают победителю торгов.

Имущество сельскохозяйственной организации (фермерского хозяйства).
Имущество здесь специфическое. Поэтому закон и закрепляет спец. правила продажи.

Кто здесь пользуется преимущественным правом?
Лица, занимающиеся производством (или производством и переработкой) сельхозпродукции.

Они делятся на две категории:

  • A. Лица, имеющие пограничный с должником земельный участок (обладают первичным преимущественным правом).
  • Б. Лица, расположенные в одной местности с должником (обладают вторичным преимущественным правом).

Чтобы соблюсти преимущественное право управляющий:

  • 1. направляет уведомление о продаже имущества должника лицам из пункта А.
  • 2. опубликовывает информацию о продаже имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи.

Что будет, если преимущественное право нарушено?
Нужно предъявить иск о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи. Отдельно оспаривать торги в этом случае не нужно.

Получить консультацию эксперта

Материалы по теме