Сначала спросите у сособственника. А потом выставляйте на торги.

А все дело в том, что супруге банкрота не предложили воспользоваться ее преимущественным правом (собственность же долевая). Супруга - сособственник. Поэтому она потребовала перевести на нее права покупателя доли (победителя торгов). И суды ее поддержали - супруга может приобрести долю по цене, которую предложили в ходе торгов.

Проблема в том, что ГК РФ закрепляет - доля может быть продана с торгов только если сособственники откажутся от ее покупки. Но вот закон о банкротстве не содержит положений, которые позволили бы во всех случаях передавать долю на публичные торги только после того, как сособственники откажутся от своего преимущественного права.

И вот недавно КС РФ сказал - механизм продажи доли банкрота в праве общей собственности с торгов не учитывает преимущественное право ее покупки сособственниками. Это незаконно. Поэтому КС РФ предложил следующее.

Сначала управляющий должен предложить сособственникам купить долю в праве собственности по начальной цене торгов. И если они откажутся (или не ответят) - выставлять долю на торги. При этом, после проведения торгов сособственники уже не могут реализовать свое преимущественное право.

Такой порядок теперь будет применяться, пока не уточнят законодательство.

До этого как только не решали вопрос с преимущественным правом. Было аж три варианта:

• сособственник может купить долю до торгов по рыночной цене;
• сособственник может купить долю по цене, определенной в ходе торгов;
• сособственник вправе участвовать в торгах наравне с другими лицами и может выиграть торги в случае, если предложит столько же или больше, чем победитель торгов.

В общем, теперь позиция одна - делай так, как сказал КС РФ.