Как было раньше: Доначислить налог могли только в рамках какой-либо проверки (выездной или камеральной). Ну то есть, не представил декларацию по НДФЛ → не получил доначисления.
Налоговая с данным фактом, конечно, боролась. Как, спросите вы? Путем направления уведомлений или требований о предоставлении декларации. Те налогоплательщики, которые все же декларировали продажу, попадали на доначисление и штрафы.
Остальные - успешно избегали налогового бремени. Ведь выездную проверку в отношении физиков вряд ли назначат.
Что изменилось? С 01.01.2021 г. в ст. 88 НК РФ внесены изменения:
«В случае, если налоговая декларация по НДФЛ в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи либо в результате дарения недвижимого имущества, не представлена в налоговый орган в установленный срок, камеральная налоговая проверка проводится на основе имеющихся у налоговых органов документов (информации) о таком налогоплательщике и об указанных доходах».
Понятным языком - сейчас, независимо от подачи декларации по НДФЛ, контролирующие органы самостоятельно могут насчитать налог и привлечь к ответственности.
Такая камеральная проверка проводится в течение трех месяцев с даты, установленной для уплаты НДФЛ. То есть, в период с 16.07.2022 г. по 16.10.2022 налоговая будет проверять базу Росреестра.
И если они найдут незадекларированный доход от продажи имущества - доначислят налог.
Советуем:
1. Не игнорировать требования от налогового органа о предоставлении пояснений и документов в рамках таких проверок.
2. С начала ноября 2022 г. следить за данными о налоговой задолженности по НДФЛ более пристально.
Ведь налоговый орган, при проведении такой камеральной проверки, может и не применить имущественные налоговые вычеты по НДФЛ (хотя, конечно, обязан).