Потеря ипотечного жилья в банкротстве
На практике часто бывает, когда у должника нет долгов по ипотеке, но есть задолженность по потребительским кредитам, кредитным картам и т.д.
Материал подготовили
Граждане зачастую до последнего платят ипотеку, наращивая задолженность по другим платежам. Как итог - банкротство, с потерей ипотечного жилья. А что если ипотечная квартира была единственным жильем должника?
Сейчас, если квартира в ипотеке, должнику не удастся сохранить ее после признания его банкротом. Даже если она является единственным жильем. Ведь такая квартира подлежит обязательной продаже на торгах.
Недавно в Госдуму был внесен законопроект, предусматривающий возможность сохранения ипотечного жилья при банкротстве гражданина. Все ради гарантии права на жилище.
Должнику хотят дать возможность заключить отдельное соглашение между ним и тем кредитором, в пользу которого оформлен залог жилья. В нем можно договориться о порядке погашения ипотеки. Согласия оставшихся кредиторов для заключения такого соглашения не потребуется. Это позволит гражданину сохранить свое жилье после завершения процедуры банкротства, сохранив ипотеку, но, при этом, освободиться от других долгов.
При этом, родственники должника (и любые другие лица) могут полностью погасить ипотеку, не погашая требования других кредиторов. В таком случае, жилье тоже получится сохранить.
Идею законопроекта уже поддержали ЦБ, Минэкономразвития и Минфин. С одной стороны, внесенные изменения дают возможность сохранить банкроту жилье, обеспеченное ипотекой, с другой стороны - открывают должнику широкий спектр для злоупотребления правом. А как вам инициатива?