Что сделать, чтобы сделка не сорвалась?

Ответ такой – важно предусмотреть в договоре четкий порядок закрытия сделки. Закрытие сделки = продавец получил деньги, покупатель стал собственником акций/доли.

Договор должен быть своего рода сценарием кто и что должен сделать, чтобы закрыть сделку (кто, когда и кому передает документы, какие это документы, а где стороны встречаются для закрытия сделки и тд.).

Что будет, если этого не сделать? Предположим, продавец не придет на сделку, не передаст документы для сделки. Тогда что? Сделка просто сорвется. А покупатель понесет убытки. И, скорей всего, это будут большие суммы. А доказать, что продавец должен был прийти на сделку в этот день и в это время – вряд ли получится. Ну точней получится, только это не будет нарушением обязательств по договору.

Поэтому так важно связать между собой дату заключения договора, выполнения предварительных условий и дату закрытия (то есть дату, когда вы собираетесь у нотариуса/регистратора). Чем лучше все это прописано, тем легче закрыться.

Но написать это одно. А что будет, если я нарушу? Если обязанность не подкреплена ответственностью…ну вы поняли, что рассчитывать тут на четкое исполнение не особо приходится. Поэтому нужно заранее подумать об обеспечении условий закрытия сделки. Тогда получается, если кто-то не выполнит условия, то у другого есть способ защиты (штраф, убытки, выход из сделки и тд.).

А что потом? Что будет, когда вы станете собственником бизнеса? Как работало основное оборудование? А будет ли оно работать, когда продавец продаст бизнес? Кто даст лицензионные права?

Здесь помимо чисто юридических вопросов важно еще посмотреть бизнес-вопросы: финансы, сотрудники, техническое обеспечение. Если нужна поддержка продавца в решении этих вопросов, надо зафиксировать это в договоре. А называться этот раздел договора будет – дополнительные обязательства сторон.