Продали имущество и взяли его в аренду: налоговые риски.

Но так ли безопасен этот способ как кажется? Напомним, что для принятия расходов необходимо, чтобы они отвечали трем критериям:

• обоснованность;
• подтвержденность;
• направленность на осуществление предпринимательской деятельности.

Ну и конечно, они не должны нарушать п. 1 и 2 ст. 54.1. НК РФ.

На первый взгляд кажется, что ничего критичного в этой ситуации нет, ведь имущество действительно используется в предпринимательской деятельности и необходимо обществу.

Но так только кажется. Инспекция совсем иного мнения о таких сделках. По мнению налоговиков, какая-либо деловая цель в том, чтобы продать необходимое бизнесу имущество и затем взять его в аренду отсутствует, и все это сделано для увеличения расходной части общества.

Обосновать деловую цель в такой ситуации довольно сложно, а если сделка будет осложняться наличными расчетами или отсутствием расчетов, заниженной ценой продажи и завышенной арендой - устоять таким расходам будет крайне сложно.

К примеру, в деле №А27-12081/2021 компания через реорганизацию передала свое имущество выделенному юрлицу, а затем взяла это имущество в аренду. Налоговый орган пришел к выводу, что единственная цель такой схемы – уменьшение размера налоговых обязательств. Оспорить данный вывод в суде обществу не удалось.

Мы допускаем ситуации, в которых собственники, продавая имущество и арендуя его в последующем, также преследуют цели разделения бизнеса, защиты имущества от взыскания и иные, не связанные исключительно с налогами.

С этим учетом, говорить о том, что принимать расходы по подобным сделкам никогда нельзя - еще рано, но подходить с особой осторожностью и скрупулезностью к ним нужно.

Если вы уже сделали такой "арендный” маневр или только планируете его, то рекомендуем очень внимательно отнестись к нему. Можем вместе посмотреть ваши риски и подумать, как их снизить.