Публикации

Оспаривание кадастровой стоимости в суде и комиссии по рассмотрению споров

Информация о деятельности комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 2015 год

За период с 01.01.2015 по 31.12.2015 в созданные при территориальных органах Росреестра комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссии) поступило 31 277 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее – заявления) в отношении 64 413 объектов недвижимости.


Юридическими лицами подано 21 520 заявлений, физическими лицами – 9628 заявлений, органами государственной власти – 26 заявлений, органами местного самоуправления – 75 заявлений, 28 заявлений поданы в Комиссию совместно юридическим и физическим лицами.



Из них 1017 заявлений подано по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, 30 114 заявлений – по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, в 4 заявлениях заявителями указаны оба основания и в 142 заявлениях основание указано не было.



Вместе с тем Комиссиями к рассмотрению принято 23 417 заявлений в отношении 49 337 объектов недвижимости, отозвано заявителями – 466 заявлений, не принято к рассмотрению – 6843 заявления. Решения о приеме либо отклонении 551 заявления Комиссии планируют принять в будущем периоде в связи с тем, что указанные заявления поступили в Комиссии в конце рассматриваемого периода.



Следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Споров относительно величины кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства) в рассматриваемом периоде значительно меньше. Так, на рассмотрение в Комиссии поступили заявления с информацией о 45 054 земельных участках и заявления со сведениями о 2267 зданиях, 2007 помещениях, 8 сооружениях и 1 объекте незавершенного строительства.



Из общего числа объектов недвижимости, представленных в заявлениях, принятых Комиссиями к рассмотрению, за указанный период решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 21 346 объектов недвижимости, о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 15 825 объектов недвижимости, о пересмотре кадастровой стоимости – в отношении 590 объектов недвижимости, заявления в отношении 1217 объектов недвижимости были отозваны заявителем до принятия решения Комиссией. Принятие решений в отношении 10 359 объектов недвижимости Комиссиями планируется в следующем отчетном периоде.



Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в Комиссиях составляла 5,024 трлн. руб., после – 3,676 трлн. руб., что свидетельствует о ее снижении на 26,8 %.



Информация о судебных спорах в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости за 2015 г.


Январь

№ п/п

Даты

Сведения о заседании
(п. 9 Порядка создания и работы комиссии)

Реквизиты протокола (-ов), приложения к ним

(при наличии)

Реквизиты решения (-й)

01

02

03

04

05

1

13.01.2016

Информация о заседании  Протокол № 1 от 13.01.2016 Решение № 1 от 13.01.2016
220.01.2016Информация о заседанииПротокол № 2 от 20.01.2016Решение № 2 от 20.01.2016
327.01.2016Информация о заседанииПротокол № 3 от 27.01.2016Решение № 3 от 27.01.2016

Февраль

№ п/п

Даты

Сведения о заседании
(п. 9 Порядка создания и работы комиссии)

Реквизиты протокола (-ов), приложения к ним

(при наличии)

Реквизиты решения (-й)

01

02

03

04

05

1

10.02.2016

Информация о заседании  Протокол № 4 от 10.02.2016 Решение № 4 от 10.02.2016
224.02.2016Информация о заседанииПротокол № 5 от 24.02.2016Решение № 5 от 24.02.2016

Март

№ п/п

Даты

Сведения о заседании
(п. 9 Порядка создания и работы комиссии)

Реквизиты протокола (-ов), приложения к ним

(при наличии)

Реквизиты решения (-й)

01

02

03

04

05

1

09.03.2016

Информация о заседании Протокол № 6 от 09.03.2016 Решение № 6 от 09.03.2016 
216.03.2016Информация о заседании


Источник: (www.rosreestr.ru)


Если Ваша компания столкнулась с проблемой завышенной кадастровой стоимости, земельный налог либо арендная плата выросли в несколько раз, а выкупная стоимость земельного участка стала далека от рыночной, то мы готовы предложить свои услуги по снижению кадастровой стоимости. Мы готовы оказать правовую поддержку на стадии предварительной оценки реальной рыночной стоимости, рассчитать экономическую выгоду от планируемого снижения, а также сопроводить проект на досудебном (комиссионном) и при необходимости на судебном этапах.
Будем рады видеть Вас среди наших клиентов. За более подробной информацией Вы может в любой момент обратиться к нашим специалистам. Вы также можете отправить заявку на консультацию непосредственно с нашего сайта.
← Назад к списку публикацийСредняя оценка: 5  Всего проголосовавших: 2